Az ingatlanokat terhelő helyi adórendelet változása

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése 2011. december 22-i ülésén módosította az ingatlanokat terhelő építményadó és telekadó rendeletét. A megváltozott szabályok 2012. január 1-től érvényesek.

Szeretnénk felhívni a figyelmet a legfontosabb változásokra, és tájékoztatást adni az ebből fakadó kötelezettségek teljesítésével kapcsolatosan.

Az építményadó vonatkozásában főszabályként az adó alanya az, aki a naptári év első napján az ingatlan tulajdonosa. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az adó alanya az annak gyakorlására jogosult személy lesz. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában vagy a köztük létrejött megállapodás alapján teljesíthetik adófizetési kötelezettségüket.

Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete. Az elfogadott rendelet szerint az adóalany arra az ingatlanra vonatkozóan érvényesítheti a kedvezményes, 81 Ft/m2/év építményadó mértéket, amely – a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adatai szerint – bejelentett, állandó lakcíméül szolgál. Tehát, ha az adóalany Egerben több lakásingatlannak is tulajdonosa, vagy vagyoni értékű jog jogosultja, csak a hatósági lakcímnyilvántartásban lakóhelyeként bejegyzett lakása után jár az önkormányzati kedvezmény, a többi, tulajdonában lévő lakásingatlana után 162 Ft/m2/év adómértékkel adózik.

Amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa is van, lehetőség nyílik arra, hogy az állandó bejelentett lakcímmel rendelkező tulajdonos vegye igénybe az adókedvezményt úgy, hogy a tulajdonostársak az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel megállapodás alapján felruházzák a kedvezményre jogosult tulajdonost. Ebben az esetben az adózónak egy módosított bevallást kell benyújtania önkormányzati adóhatóságunkhoz, amely mellé a tulajdonostársak írásos megállapodását is csatolni kell. (Megállapodás űrlap neve: „EGER12M")

A bevallási nyomtatványok a www.eger.hu adóügyek intézése elérhetőségről letölthetők. (Pontos elérhetőségi útvonal: Bevallási és bejelentkezési nyomtatványok / építményadó {„EGER1231"}). A bevallási nyomtatvány postai úton, illetve személyesen nyújtható be önkormányzati adóhatóságunkhoz.

Ha Ön elektronikus úton bevallását nem tudja letölteni, úgy postai úton, telefonon, e-mail-en, vagy személyesen igényelhet bevallási nyomtatványt.

Felhívjuk adózóink szíves figyelmét arra is, hogy mind az építményadóban, mind a telekadóban az idén bekövetkezett változásokat 2012. január 15-ig kell a megfelelő nyomtatványon bevallani. Ezt követően az önkormányzati adóhatóság állapítja meg az adót. Az adózóknak nem kell bevallást teljesíteni azokról az ingatlanokról, amelyekben a már bevallott adatokban 2011. évben változás nem történt.

A helyi rendelet, annak indokolása, valamint a helyi adóztatást érintő törvények elérhetők és letölthetők a város honlapjáról az alábbi elérési úton: www.eger.hu /„Adóügyek intézése" linken.

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzati Adóhatósága