Beépítési tájékoztató

A város közigazgatási területén található ingatlanokkal kapcsolatban a helyi településrendezési előírásokról és a településképi követelményekről beépítési tájékoztató kérhető a Főépítészi Csoporttól.

A beépítési tájékoztató iránti kérelem az alábbi formanyomtatvány kitöltésével papír alapon és digitális formában (.pdf formátumban) is benyújtható. A benyújtás címét a kérelem-formanyomtatvány tartalmazza. Az eljárás díj- és illetékmentes, a kérelem benyújtásához az építési, illetve tervezési jogosultságot nem kell igazolni.

Beépítési_tájékoztató_iránti_kérelem

A beépítési tájékoztató minimális tartalma:
a) az ingatlanra vonatkozó hatályos szabályozási terv megnevezése és a városrész szabályozási tervlapjának kivonata;
b) a kérelemmel érintett ingatlan övezeti besorolása;
c) az építési övezet, övezet beépítési paraméterei;
d) az építési övezet, övezet általános előírásai;
e) az építési övezet, övezet városrészi előírásai;
f) a kérelemmel érintett ingatlan településkép szempontjából meghatározó vagy egyéb területbe való besorolása;
g) a kérelemmel érintett ingatlan településképi arculati kézikönyv szerinti karakter besorolása;
h) az építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények;
i) településképi szempontból meghatározó terület esetén:
ia) az általános és a karakterre vonatkozó területi építészeti követelmények,
ib) az általános és a karakterre vonatkozó egyedi építészeti követelmények.

A beépítési tájékoztató az adott helyszín és környezete adottságait figyelembe véve az illeszkedési követelményeket meghatározó ajánlásokat tartalmazhat, és kitérhet a helyi építési szabályzat további - a helyszín szempontjából fontosnak ítélt - rendelkezéseire is. A beépítési tájékoztató iránti kérelemben konkrét építési tevékenységet érintő kérdés is feltehető, ez esetben a beépítési tájékoztató a fentieken túl a telek beépítésével és a településképi követelményekkel kapcsolatos konkrét válaszokat, javaslatokat vagy ajánlásokat is tartalmazza.

A beépítési tájékoztató kiadásáról a főépítész a kérelem beérkezésétől számított 15 napon belül gondoskodik. A beépítési tájékoztató kézbesítése postai úton történik, de elektronikus úton is továbbítható, vagy személyesen is átvehető. A beépítési tájékoztatót a későbbiek során az építési engedély iránti kérelemhez, valamint a településképi bejelentéshez mellékelni kell.

A beépítési tájékoztatóval kapcsolatos eljárást „a helyi településrendezési előírásokról és településképi követelményekről szóló tájékoztatásról, valamint Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Helyi Építészeti Tervtanácsáról" szóló 14/2025. (IV.24.) önkormányzati rendelet szabályozza:

14_2025_IV_24_önk_rendelet