4549/1 hrsz-ú ingatlan értékesítése

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata nyílt versenyeztetési eljárás keretében meghirdeti bérbeadásra a kizárólagos tulajdonát képező egri belterületi 4549/1 hrsz-ú, Városfal úton található, 194 m2 „kivett épület” megnevezésű ingatlant (Egri Borok Gyertyás Háza) és a hozzá tartozó pincét, az alábbi kiírás alapján:

Az ingatlan forgalmi értéke: nettó 45.000.000,- Ft
Az induló legalacsonyabb éves bérleti díj: nettó 3.375.000,- Ft +Áfa
Induló havi bérleti díj: 281.250 Ft +Áfa
Pályázati biztosíték összege: 843.750,- Ft
Pályázati biztosíték befizetésének időpontja: 2017. május 4. 12:00 óra
Az eljárás és az eredményhirdetés időpontja: 2017. május 5. 10.00 óra
Az eljárás és az eredményhirdetés helye: Eger MJV Polgármesteri Hivatala, 3300
Eger, Dobó István tér 2., II. tárgyaló

Szerződéskötés: az eredményhirdetéstől számított 30 munkanap.
A bérleti jogviszony időtartama: szerződéskötés napjától számított 10 év.

A bérleti díj az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) rendelet 2. mellékletének 4.1.2.3. pontjában szereplő preferált üzleti profilra vonatkozó 25% kedvezményt tartalmazza.

Az ajánlattevő az ingatlanra úgy licitál, hogy azt megtekintett állapotában kívánja bérelni és tudomással bír a penész jelenlétéről, valamint arról, hogy annak eltávolítása komolyabb beavatkozást igényel.

Az ingatlan kulturális, művészeti és idegenforgalmi tevékenység céljára adható bérbe.

Az ajánlatok elbírálásának szempontja az ajánlott bérleti díj mértéke.

További feltételek:
- az ingatlan elsődlegesen és kizárólagosan vendéglátás céljára nem használható. A kulturális, művészeti és idegenforgalmi tevékenység kiegészítéseként lehet szerepe vendéglátó szolgáltatás biztosításának;
- az ingatlan zenés, táncos rendezvények tartására - létszámtól függetlenül - nem használható. Jelen feltétel értelmében a zenés, táncos rendezvény a zenés, táncos rendezvények működésének biztonságosabbá tételéről szóló 23/2011. (III.8.) Kormányrendelet 2.§ (2) pontjában meghatározott esemény:
2.§ 2. zenés, táncos rendezvény: rendszeresen vagy meghatározott alkalomból, illetve időpontban tartott, nyilvános, nem zártkörű, válogatott lemezbemutatás vagy élő előadás útján nyújtott zeneszolgáltatást főszolgáltatásként nyújtó rendezvény, amelyen a részvételhez nem kell megváltott ülőhellyel rendelkezni;

Elbírálásra jogosult munkacsoport:
o Vagyongazdálkodási Iroda képviselője
o Jogi Iroda képviselője
o Gazdasági Iroda képviselője

Közzététel módja: Városi Televízió képújság, Rádió Eger, az Önkormányzat hivatalos hirdetőtáblája, Eger város honlapja.

A bérleti díj befizetése havonta történik a bérbeadó által kiállított számla alapján. Induló éves bérleti díj minden évben a KSH által közzétett a fogyasztóiár index 100%-val emelkedik. Első emelésre 2018. májusában kerül sor.

Az eljáráson történő indulás feltétele a 843.750 Ft összegű pályázati biztosíték befizetése, melyről szóló igazolás a benyújtott ajánlat részét kell, hogy képezze. A pályázati biztosíték befizetése az induló nettó bérleti díjon történő ajánlattételnek minősül. A pályázati biztosíték összege nyertesség esetén óvadékként a kezelőnél marad. A helyiség leadása esetén az óvadék teljes mértékben visszajár, amennyiben nincs hátraléka a bérlőnek.
A befizetést az önkormányzat Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12033007-00102883-00100003 számú számlaszámára kell teljesíteni.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges a 36/523-732-es telefonszámon.

Az Önkormányzat fenntartja azon jogát, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén jogosult az eljárás soron következő helyezettjével szerződést kötni.

Az ajánlati kötöttség a szerződéskötés napjáig fennáll. Amennyiben a szerződéskötésre a nyertes pályázó érdekkörébe tartozó okból nem kerül sor, úgy a pályázati biztosíték a kiírót illeti meg.

Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha:
 Az ajánlattevő az ajánlat benyújtását követően visszalép,
 Az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt az ajánlatát visszavonja,
 A szerződésnek a felhívásban megjelölt időn belüli megkötése az ajánlattevőnek felróható, vagy az érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

A versenyeztetési eljáráson résztvevő köteles a munkacsoportnak átadni:
o az ingatlanban folytatni kívánt kulturális, művészeti, idegenforgalmi tevékenység leírását,
o a pályázati biztosíték befizetéséről szóló igazolást,
o 30 napnál nem régebbi keltezésű, cégbíróság által kiadott cégkivonat eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolati példányát, egyéni vállalkozó esetében a vállalkozói igazolvány hitelesített másolati példányát, vagy igazolást a regisztrációról, magánszemély estében pedig a személyazonosság igazolására szolgáló dokumentum másolatát. Amennyiben a cégkivonat szerint az ajánlattevő és/vagy az alvállalkozó cégügyben el nem bírált módosítás van folyamatban, akkor a vonatkozó változásbejegyzési kérelem másolati példánya is csatolandó,
o cégszerűen aláírók aláírási címpéldányának hitelesített másolati példányát. Ha a cégjegyzésre jogosult és az ajánlatot aláíró személye különböző, akkor csatolandó a kötelezettségvállalásra feljogosító, a meghatalmazott aláírását is tartalmazó, eredeti, cégszerűen aláírt meghatalmazást és a meghatalmazást cégszerűen aláírók aláírási címpéldányának hitelesített másolatát,
o nyilatkozatot arról, hogy Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata és az EVAT Zrt. felé nincs bérleti díj és adó vagy adó módjára behajtható tartozása.

A versenyeztetési eljárás egyéb feltételeit az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015 (X.30.) önkormányzati rendelet és annak 1. számú melléklete tartalmazza.

A versenyeztetési eljárással kapcsolatban érdeklődni lehet Eger MJV Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Irodájánál a 36/523-732-es telefonszámon vagy az jakab.katalin@ph.eger.hu e-mail címen.

Felelős:
Dr. Kovács Luca Jegyző megbízásából:
Szűcs Tamás Vagyongazdálkodási Irodavezető
Dr. Bánhidy Péter Aljegyző, Jogi Iroda Vezetője

Határidő: 2017. augusztus 31.