Versenyeztetési eljárás Eger 1255/18 hrsz

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata zárt borítékos rendszerű, nyilvános versenyeztetési eljárás keretében meghirdeti az Önkormányzat tulajdonában álló Eger, belterület 1255/18 hrsz kivett beépítetlen terület 4 897 m2 területű részét tulajdonszerzéssel járó hasznosításra, kutyafuttató létesítési kötelezettséggel

Letölthető dokumentum: Felolvasólap

I. Kiíró
Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata
Székhelye: 3300 Eger, Dobó István tér 2.
Adószám: 15729325-2-10
Képviseli: Mirkóczki Ádám polgármester
Telefon: +36 36 523 700
Email:  vagyongazdalkodas@ph.eger.hu

II. Kiírás tárgya
Hrsz.: 1255/18
Besorolás: kivett beépítetlen terület
Alapterület: a teljes ingatlan 8 033 m2 alapterületű, az értékesítés tárgya az alábbi vázlaton megjelölt cca. 4 897 m2 kiterjedésű rész
Legalacsonyabb nettó eladási ár (Ft): nettó 32 070 000 Ft,
Pályázati biztosíték (Ft): 8 000 000 Ft

Az ingatlan jellemzői:

Az Eger belterület 1255/18 hrsz-ú ingatlan a Nagylaposon a 25. számú főútról leágazó aszfaltozott út végén található. Nem a teljes ingatlan képezi az értékesítés tárgyát, hanem annak a megjelölt 4 897 m2 kiterjedésű része. Az ingatlan közművel nem rendelkezik.

Az északi telekhatártól az épületmagasság felét kötelező oldalkertként meg kell tartani. Így cca. 1 315 m2 nagyságú építési hely áll rendelkezésre. További korlátozást jelent a területen a patak mentén kijelölt ~25,0 méter széles kötelezően megtartandó és kialakítandó zöldsáv (1 895 m2). A terület nyilvántartott régészeti lelőhely, mely értelmében a kivitelezés megkezdése előtt a beruházónak kötelessége a Heves Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Osztályán a szükséges lépéseket megtenni. Az adásvételi szerződés megkötéséhez telekalakítási eljárás lefolytatása szükséges, amelynek során az ingatlan végleges térmértéke változhat.

Az ingatlan jelenleg az Lk1 jelű, kisvárosias lakóövezet besorolású, amelyre a Helyi Építési Szabályzat jelenleg is lehetővé teszi nem zavaró hatású kereskedelmi épület elhelyezését, az értékesítési ajánlatokat ezen funkcióra várjuk, azzal a kitétellel, hogy a nyertes pályázónak településrendezési szerződés megkötésével vállalnia kell ezen funkció megtartását, és a szabályozási terv azon módosításának finanszírozását, amely ezen funkció kizárólagosságát biztosítja.

Az ingatlanon jelenleg található kutyafuttatóra tekintettel a pályázónak saját költségen vállalnia kell Eger város területén az Önkormányzat által megjelölt legalább három helyszínen, az Önkormányzat által megjelölt műszaki paraméterek mellett (megfelelően körbekerített, agility elemekkel felszerelt, tereprendezett és fásított kialakítás). A pályázó vállalhatja további kutyafuttatók létesítését, ill. meglévő kutyafuttatók felújítását, továbbá a Kutyabarát Eger Programmal összhangban lévő további vállalásokat (ideértve kutyapiszok gyűjtő edények beszerzése, kutyapiszok gyűjtő szettek beszerzése).

Tájékoztatjuk  a pályázókat, hogy az időközben bekövetkezett telekalakítási eljárásra figyelemmel az ingatlan helyrajzi száma jelenleg 1255/32 teljes térmértéke 7822 m2. Tekintettel arra, hogy az ingatlan egyéb adatai alapján a pályázat tárgyát képező ingatlanrész egyértelműen beazonosítható, ezért a 1255/18 hrsz megjelöléssel beadott pályázatokat a  jelenleg hatályos ingatlannyilvántartási állapotnak megfelelően a 1255/32 hrsz-ú ingatlan 4897 m2 kiterjedésű területre vonatkozó ajánlattételnek minősítjük!

Közzététel módja: az Önkormányzat hivatalos hirdetőtáblája, Eger város honlapja, Városi Televízió Képújsága

III. Pályázati feltételek

• Szakmai beruházók pályázatait várjuk a fent leírt ingatlan tulajdonszerzésével megvalósítandó, kereskedelmi funkciót tartalmazó hasznosításra

• A pályázatnak tartalmaznia kell:

o a tervezett kereskedelmi tevékenységre vonatkozó leírás főbb gazdasági tervszámait,
o a beruházás tervezett költségvetését, forrását,
o az ingatlan elidegenítésére vonatkozó ajánlott vételi árat,

• A vállalkozásnak meg kell jelölni a beruházás megvalósításának vállalt határidejét.

• Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő nevét, székhelyét (lakóhelye), telefonszámát, e-mail címét, weboldalának elérhetőségét.

• A pályázónak csatolnia kell az eddigi tevékenységét, gazdálkodását bemutató dokumentumokat, esetleges referenciáit.

• A pályázónak vállalnia kell, az Önkormányzat által megjelölt legalább három helyszínen új kutyafuttató létesítését, illetve a Kutyabarát Eger Programmal összhangban lévő további vállalásokat

• A pályázó vállalja a településrendezési szerződés megkötését a pályázatában megjelölt és a jelenleg hatályos HÉSZ-szel összhangban lévő kereskedelmi funkció biztosítására, és kötelezettséget vállal az ezen funkció kizárólagosságát biztosító szabályozási terv módosításának finanszírozására.

• A pályázó vállalja adásvételi előszerződés megkötését, telekalakítási eljárás lefolytatását, majd a végleges adásvételi szerződés megkötését, illetve a fentiekhez kapcsolódó költségek finanszírozását.

• A pályázó vállal minden olyan kötelezettséget, amelyet az ingatlan megközelítéséhez szükséges útkapcsolat kiépítéséhez, a körforgalom esetleges átépítéséhez, ill. a kerékpárút ingatlan mellett húzódó szakaszának esetleges átépítéséhez az Önkormányzat, vagy a szakhatóságok előírnak.

• Pályázónak nyilatkoznia kell arra vonatkozóan, hogy nem tartozik az alábbi kizáró okok hatálya alá:

o végelszámolás alatt áll vagy az ellene indított csődeljárás vagy felszámolási eljárás folyamatban van, illetőleg, ha az ajánlattevő személyes joga szerinti hasonló eljárás van folyamatban, vagy aki személyes joga szerint hasonló helyzetben van;
o tevékenységét felfüggesztette vagy akinek tevékenységét felfüggesztették;
o gazdasági, illetőleg szakmai tevékenységével kapcsolatban jogerős bírósági ítéletben megállapított bűncselekményt követett el, amíg a büntetett előélethez fűződő hátrányok alól nem mentesült; illetőleg akinek tevékenységét a jogi személlyel szemben alkalmazható büntetőjogi intézkedésekről szóló 2001. évi CIV. törvény 5. §-a (2) bekezdésének b), illetőleg g) pontja alapján a bíróság jogerős ítéletében korlátozta, az eltiltás ideje alatt, illetőleg, ha az ajánlattevő tevékenységét más bíróság hasonló okból és módon jogerősen korlátozta;
o egy évnél régebben lejárt adó-, vámfizetési vagy társadalombiztosítási járulékfizetési kötelezettségének - a letelepedése szerinti ország vagy az Önkormányzat székhelye szerinti ország jogszabályai alapján - nem tett eleget, kivéve, ha megfizetésére halasztást kapott;
o korábbi - három évnél nem régebben lezárult - pályázati eljárásban hamis adatot szolgáltatott és ezért az eljárásból kizárták, illetőleg a hamis adat szolgáltatását jogerősen megállapították, a jogerősen megállapított időtartam végéig;

IV. Az ajánlatok benyújtása
Helye:
Eger Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda titkársága
3300 Eger, Dobó István tér 2.

Módja:
Át nem látszó zárt borítékban, papír alapon 1 eredeti és egy, az eredeti példánnyal mindenben megegyező másolati példányon, cégszerű aláírással ellátva, postán vagy személyesen a megjelölt határidőn belül.

A zárt borítékon fel kell tüntetni:

o a pályázó nevét, lakcímét/székhelyét,
o „Ajánlat - Eger, belterület 1255/18 hrsz " jelzést,
o postai beküldés esetén „Iktatóban nem bontható fel" jelzést.

Az ajánlathoz alábbi dokumentumokat kell mellékelni:
1. felolvasólap
2. hasznosítási terv, a tervezett funkció részletes bemutatása
3. személyazonosság igazolására szolgáló dokumentum másolata,
4. egyéni vállalkozó esetében a regisztrációról szóló igazolás vagy igazolvány, gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány legalább egyszerű másolatban,
5. az Nvt. 3. § (2) bekezdésében meghatározott esetekben az ott előírt cégszerűen aláírt nyilatkozat
6. nyilatkozatok a III. pont szerinti egyes pályázati feltételek vállalásáról
7. egyéb vállalások
8. a tervezett kereskedelmi tevékenység bemutatása
9. referenciák

Határideje: 2021. augusztus 27., 12:00

V. Az ajánlatok bontása
Helye: Eger MJV Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda titkársága

Időpontja: 2021. augusztus 27., 12:30

Jelenlétre jogosultak: bontási bizottság tagjai.
A bontási eljárásról jegyzőkönyv készül.

VI. Eredményhirdetés
Helye: Eger MJV Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda titkársága

Módja: az eredményről a pályázók levélben kapnak értesítést

Időpontja: a pályázat beérkezési határidejétől számított legfeljebb 5 munkanapon belül

VII. Szerződéskötés
az eredményhirdetéstől számított 15 munkanap.

VIII. Egyéb rendelkezések:
1. A pályázati biztosítékot az ajánlatok benyújtási határidejének napján 12.00 óráig kell befizetni az Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Raiffeisen Banknál vezetett 12033007-00102883-00100003 számú számlájára.

2. A Kiíró fenntartja azon jogát, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén jogosult az eljárás soron következő helyezettjével szerződést kötni.

3. A Kiíró fenntartja azon jogát, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik ajánlattevővel sem köt szerződést, és ily módon a pályázatot – akár indoklás nélkül is – eredménytelennek minősítse.

4. Az ajánlatok bírálati szempontja:

o A legmagasabb összegű vételi ajánlat súlyszám 80
o A létesített funkció súlyszám 5
o Kutyafuttatók létesítésének száma, egyéb kutyabarát vállalások súlyszám 15

Értékelési módszer:

Értékelés során adható pontszám alsó, felső határa: 0 – 10
A legmagasabb szintet elérő ajánlat az értékelés során az adható pontszám felső határával megegyező pontszámot (10 pont) kap, míg a többi ajánlat pontértéke a legelőnyösebbhez arányosítva kerül meghatározásra az egyenes arányosítás módszerét követve az alábbi képlet szerint:
P= (A vizsgált/A legelőnyösebb) x 10
ahol
P: a vizsgált ajánlati elem adott szempontra vonatkozó pontszáma
A vizsgált: a vizsgált ajánlat tartalmi eleme
A legelőnyösebb: a legelőnyösebb ajánlat tartalmi eleme
A Kiíró a pályázatot az Nvt. 11. § (16) bekezdésének megfelelően az összességében legelőnyösebb ajánlatot hirdeti nyertesnek.

5. Ajánlati kötöttség: a szerződéskötés napjáig fennáll. Amennyiben a szerződéskötésre a nyertes ajánlattevő érdekkörébe tartozó okból ezen idő alatt nem kerül aláírásra, úgy a pályázati biztosíték a Kiírót illeti meg.

6. Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha:

o Az ajánlattevő az eljárás megkezdését követően visszalép
o Az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt az ajánlatát visszavonja,
o A szerződésnek a felhívásban megjelölt időn belüli megkötése neki felróható, vagy az érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

A nyílt versenyeztetés eljárással kapcsolatban érdeklődni lehet az Eger MJV Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Irodáján a +36 36 523-730 telefonszámon.

Mirkóczki Ádám
Eger Megyei Jogú Város Polgármestere