Tájékoztatás jóváhagyásról TSZT, HÉSZ, SZT 2025

Ezúton tájékoztatjuk a Tisztelt Lakosságot, hogy Önkormányzatunk Eger Megyei Jogú Város településrendezési eszközeinek módosítását indította el, ezen belül a Településszerkezeti Terv, a Helyi Építési Szabályzat és annak mellékleteit képező Szabályozási Terveinek módosítását a város több részterületét érintően.

A tervdokumentációt Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése

2025. november 27-én tárgyalta, és a módosításokat jóváhagyta.

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

539/2025. (XI.27.) közgyűlési határozat

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV

32/2025. (XI.27.) önkormányzati rendelet

A tervdokumentáció az alábbi területeket és témaköröket érinti:

• 1. számú terület: Szúnyog köz 4. szám alatti 5040 helyrajzi számú ingatlan melletti 5046/2 helyrajzi számú önkormányzati ingatlant érintő közterületi kiszabályozás módosítása.
• 2. számú terület: Tetemvár utca 54. szám alatti 1519 helyrajzi számú ingatlan melletti 1538 és 1426 önkormányzati ingatlant érintő közterületi kiszabályozás módosítása.
• 3. számú terület: Külterület 0599, 0600/5 – 0600/9 helyrajzi számú ingatlanokat érintő közterületi kiszabályozás módosítása.
• 4. számú terület: Kistályai út 253. szám alatti 0656/20 helyrajzi számú ingatlanon található telephelyen új építési hely kijelölése.
• 5. számú terület: A 28381 és a 28441/1 helyrajzi számú ingatlanok tömbjére vonatkozó övezeti jel pótlása.
• 6. számú terület: Hevesy Sándor utca 39. szám alatti 3078/3 helyrajzi számú ingatlan melletti 3079/4 helyrajzi számú közterületi kiszabályozás módosítása.
• 7. számú terület: Koszorú utca 52b szám alatti 8313 helyrajzi számú ingatlan mellett található 8256/2 helyrajzi számú közterületi kiszabályozás módosítása
• 8. számú terület: Koháry István utca 35. szám alatti 7144 helyrajzi számú ingatlan melletti 7169/26 helyrajzi számú közterületi kiszabályozás módosítása.
• 9. számú terület: Nagyváradi utca 15. szám alatti 8944/8 helyrajzi szám alatt működő telephelyen meghatározott építési hely módosítása.
• 10. számú terület: Vincellériskola utca – 0808/5 helyrajzi szám alatti telephely övezeti átsorolása.
• 11. számú terület: Galagonyás utca 8. szám alatti 8592 ingatlant, valamint a telek melletti 8743 és 8608 helyrajzi számú ingatlanokat érintő közterületi kiszabályozás módosítása.
• 12. számú terület: A Zöldfa utca részét képező 5554/1 és 10544 helyrajzi számú ingatlanok közterületi kiszabályozásának módosítása.
• 13. számú terület: Domokos Jakab utca 12. szám alatti 5604 helyrajzi számú ingatlan mellett található 5632 helyrajzi számú közterületi kiszabályozás módosítása.
• 14. számú terület: Szépasszonyvölgy – 7737/8 helyrajzi számú közterületi ingatlanon meghatározott út kiszabályozásának módosítása a 7738/2, 7739/1, 7739/2, 7753, 7754 helyrajzi számú ingatlanokat érintően.
• 15. számú terület: Újsor utcai ingatlanok területén az általános használat szerinti besorolás módosítása.

A Helyi Építési Szabályzat általános előírásainak módosítása az alábbi témakörökben:

• 1. témakör: Lakásszám számításának korrekciója az ingatlanokon létesíthető rendeltetési egységszám számításának a Településtervben foglalt javaslatnál mérsékeltebb szigorítása a Heves Vármegyei Építész Kamara javaslata alapján.
• 2. témakör: Rendeltetési egységszám fogalmának korrekciója a jelenleg tapasztalható eltérő jogértelmezések tisztázása érdekében.
• 3. témakör: Fás szárú növényekre vonatkozó előírás korrekciója az országos jogszabályokkal való összhang megteremtése érdekében.
• 4. témakör: Lakások után számítandó zöldfelületi mérték meghatározása a lakások után kötelezően biztosítandó zöldfelületi mérték Településtervben foglalt javaslatnál mérsékeltebb szigorítása a Heves Vármegyei Építész Kamara javaslata alapján.
• 5. témakör: Telken belül szükséges parkolókra vonatkozó előírás meghatározása a lakások után kötelezően biztosítandó telken belüli gépkocsi elhelyezésre vonatkozó szabályozás szigorítása az országos jogszabályok által biztosított kereteken belül, a Heves Vármegyei Építész Kamara javaslata alapján.

A tervdokumentáció innen letölthető: