Településképi véleményezési eljárás és Tervtanács

Településképi véleményezési eljárás és a Helyi Építészeti Tervtanács

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata a településképi véleményezési eljárás lefolytatásához Helyi Építészeti Tervtanácsot működtet, mely szakmailag előkészíti a településképi véleményt. A Tervtanács működését „a helyi településrendezési előírásokról és településképi követelményekről szóló tájékoztatásról, valamint Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Helyi Építészeti Tervtanácsáról" szóló 14/2025. (IV.24.) önkormányzati rendelet szabályozza:

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 14/2025. (IV.24.) önkormányzati rendelete

A tervezők kötelesek kikérni a Tervtanács szakmai véleményét az önkormányzat településképi rendeletében településképi véleményezési eljáráshoz kötött tervek vonatkozásában, valamint a helyi emlékkel és telkével kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárást és a helyi védelemben részesített épületek egyszerű bejelentési eljárását megelőzően.

A tervtanácsi eljárás az alábbi formanyomtatvány szerinti kérelem alapján indul, melyet a tervdokumentációval együtt a meghirdetett tervtanácsi ülésnapokhoz tartozó tervleadási napokon kell elektronikus formában az építésügyi és örökségvédelmi hatósági eljárások elektronikus lefolytatását támogató dokumentációs rendszerbe (ÉTDR) feltölteni. Ezzel egyidejűleg a kérelmet a formanyomtatványon található email címre meg kell küldeni. Az ügyintézési határidő az ÉTDR-be való benyújtást követő munkanapon indul.

Tervtanácsi eljárás iránti kérelem

A benyújtandó dokumentáció tartalmi követelményeit „az építészeti és településrendezési tervtanácsokról" szóló 283/2024. (IX.30.) Kormányrendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 23. §-a határozza meg. A településképi véleményezési eljárásra benyújtandó tervdokumentáció a Korm. rendeletben meghatározott tartalmi követelményeknek megfelelő tartalommal minősül hiánytalannak. A kérelem formanyomtatványon a dokumentáció hiánytalan összeállításához feltüntettük, mik a szükséges tartalmi elemek, a kérelmezőnek pedig jelölni szükséges azok hiánytalan meglétét.

A tervdokumentációt olyan mélységben, kiterjedésben és tartalommal kell kidolgozni, hogy megfelelően bemutassa – szükség szerint nagyobb városrészi összefüggésben is - a városképi, városszerkezeti, beépítési illeszkedést, terepre helyezést, tömegalakítást, az épített és természetes környezettel való kapcsolatot, a tájalakítási, zöldfelületi elhatározásokat, lehetővé téve az építészeti minőségről és a településképi illeszkedésről alkotott tervtanácsi döntés meghozatalát.

Amennyiben a településképi véleményezési eljárásra benyújtott tervdokumentáció szerinti építési tevékenység településképi, tájképi, utcaképi szerepe csekély és a terv megfelel a településképi követelményeknek, a főépítész szakmai konzultációs eljárásba utalhatja a kérelmet, és ez esetben településképi vélemény helyett tervértékelő szakmai konzultációs nyilatkozatot ad ki.

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Helyi Építészeti Tervtanácsa ez évi utolsó ülését 2025. december 11-én 9.00 órakor tartja. Figyelembe véve az országos jogszabályokban foglalt határidőkre vonatkozó rendelkezéseket, a kérelmet és a dokumentációt 2025. november 27- december 2. között kérjük elektronikus formában az ÉTDR-en keresztül benyújtani. A Tervtanács csak a jogszabályban meghatározott határidőben benyújtott, hiánytalanul összeállított dokumentációt bírálja.

2026. évre tervezett tervtanácsi időpontok:

2026. január 15. (csütörtök) 9.00 óra  - tervleadási napok: 2026. január 1-6.

2026. február 5. (csütörtök) 9.00 óra - tervleadási napok: 2026. január 22-27.

2026. február 19. (csütörtök) 9.00 óra - tervleadási napok: 2026. február 5-10.

Az ülésre minden esetben tanácskozási joggal meghívást kap a dokumentáció felelős tervezője és az építtető. A kapcsolattartás a tervtanácsi eljárás iránti kérelmen feltüntetett e-mail címen keresztül történik. A tervtanácsi ülés személyes jelenléttel vagy különösen indokolt esetben (pl. személyes jelenlét akadályoztatása vagy a terv jellege, léptéke, a tervezési terület sajátossága stb.) elektronikus levelezés formájában történő tárgyalással történik. A tanácskozási joggal meghívottak esetleges távolmaradása – a tervező kivételével - a Tervtanács működését nem érinti. Az ülésen tervezői részről a felelős tervezőn kívül – vagy indokolt esetben őt helyettesítve – a tervdokumentációban építész munkatársként megjelölt tervező vehet részt.

A személyes jelenlétű tervtanácsi ülés menete

A Tervtanács ülésének napirendjéről az elnök az ülés időpontja előtt legalább 5 nappal írásban értesíti a tagokat és a meghívottakat, egyúttal tájékoztatást ad a véleményezendő dokumentáció hozzáférhetőségével kapcsolatban. Az elnök – amennyiben az adott napirendi ponthoz bírálót nem kért fel - az ülés időpontja előtti munkanap (általános esetben szerda) 16.00 óráig a tagok és a meghívottak részére írásban megküldheti szakmai javaslatát a tervtanácsi állásfoglalás kialakításához. A Tervtanács ülését az elnök vezeti le. A tervtanácsi tárgyalások nyílt ülések formájában zajlanak az alábbiak szerint:

• a) Ülés megnyitása (határozatképesség ellenőrzése, jelenléti ív aláírása, hangfelvétel elindítása)
• b) Szükség szerint rövid tervezői ismertetés.
• c) Bíráló felkérése esetén az opponencia ismertetése.
• d) A tagok, majd a tanácskozási joggal résztvevők részéről a tervező vagy megbízó felé megfogalmazott kérdések feltevése és tisztázása.
• e) A tagok, illetve a tanácskozási joggal résztvevők részéről a véleményük kifejtése és annak megindoklása.
• f) A vita elnök általi lezárása, az elhangzottak összefoglalása, a vélemény/javaslat tervezetének megfogalmazása.
• g) A vélemény/javaslat tervezetének szavazásra bocsátása. Amennyiben az elnök a szakmai javaslatát tartalmazó tervtanácsi állásfoglalás tervezetet előre megküldte, az a) pontot követően azt – a tagok és a jelenlévő meghívottak egyetértése és észrevételek hiánya esetén – azonnal szavazásra bocsáthatja.

Az elektronikus levelezés formájában történő tervtanácsi tárgyalás menete

A Tervtanácsi tárgyalás elindításáról és napirendjéről az elnök írásban értesíti a tagokat és a meghívottakat, egyúttal tájékoztatást ad a véleményezendő dokumentáció hozzáférhetőségével kapcsolatban. Az értesítéssel egyidejűleg írásban megküldheti szakmai javaslatát a tervtanácsi állásfoglalás kialakításához. A tagok és a tanácskozási joggal meghívottak az értesítésben megjelölt időpontig írásban kérdést tehetnek fel, illetve megfogalmazzák szakmai véleményüket. Amennyiben a feltett kérdésekre megérkeztek a tervezői válaszok és a tagok véleményüket megadták, az elnök a vélemény/javaslat tervezetét megfogalmazza és szavazási határidő megadásával írásban szavazásra bocsátja.

A feltételek teljesítésének igazolása

Ha a Tervtanács a dokumentációt feltételekkel fogadja el, döntésében rögzítheti, hogy a dokumentáció benyújtója az elnöknek mutassa vissza a dokumentációt, egyben felhatalmazhatja az elnököt a feltételek teljesítésének igazolására. Amennyiben a feltételek nem teljesülnek, a dokumentációt a Tervtanácsnak kell visszamutatni.