TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSE

Az Eger, 8999/24 és 8999/25 helyrajzi számú ingatlanokat magába foglaló, Vincellériskola-Ifjúság-Pozsonyi utcák által határolt tömb kapcsán

Az Eger, Vincellériskola u. 3. szám alatti, 8998 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosa, a Marshall Ablakgyár Kft. telephelyének bővítése céljából az Eger MJV Önkormányzata tulajdonában álló 8999/24 és 8999/25 helyrajzi számú ingatlanok részterületének megvásárlását kezdeményezte. A telekértékesítéssel kapcsolatos önkormányzati döntések meghozatala mellett a területre vonatkozó hatályos szabályozási terv módosítása is szükségessé válik, a bővítéssel érintett területet a 8998 helyrajzi számú ingatlannal azonos, kereskedelmi-szolgáltató gazdasági építési övezetbe szükséges átsorolni. A 8999/25 helyrajzi számú ingatlan fennmaradó beépítetlen területrészére a kérelmező felajánlása alapján játszótér, grillezőhely és kutyafuttató kialakítása fog megtörténni, mely közösségi használatú zöldterületek helykijelöléséhez szintén szükséges a vonatkozó szabályozás (lakóterületek, zöldfelületek) felülvizsgálata. A kezdeményezést az önkormányzat és a beruházó 2026. január 15-én lakossági fórum keretében ismertette az érdeklődő lakosokkal.

Az ingatlan tulajdonosa kérelme megalapozására egy telepítési tanulmánytervet készíttetett. A telepítési tanulmányterv egy adott építési beruházással kapcsolatos önkormányzati döntést elősegítő dokumentáció, amely bemutatja a tervezett építési beruházást és annak az épített és természeti környezettel való viszonyát.

„A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről" szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet 56/A. §-ban foglaltak alapján a telepítési tanulmánytervet az Önkormányzatnak partnerségi véleményezésre kell bocsátania. A partnerségi egyeztetés helyi szabályait Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének „a partnerségi egyeztetés szabályairól" szóló 15/2025.(IV.24.) önkormányzati rendelete tartalmazza.

A telepítési tanulmányterv tárgya:
Eger Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendeletének és annak mellékletét képező Lajosváros-nyugat városrész Szabályozási Tervének módosítását megalapozó Eger, 8999/24 és 8999/25 helyrajzi számú ingatlanokat magába foglaló, Vincellériskola-Ifjúság-Pozsonyi utcák által határolt tömbjére vonatkozó telepítési tanulmányterv

A terv elérhetősége:
A terv megtekinthető ügyfélfogadási időben a Főépítészi Csoportnál, vagy letölthető innen:

Vincellériskola_Ifjúság_Pozsonyi_u_tömb_telepítési_tanulmányterv

A véleményezés módja:
A telepítési tanulmánytervvel kapcsolatban a partnerek javaslatot és véleményt adhatnak a partneri adatlap hiánytalan kitöltésével és annak az alábbi elérhetőségek valamelyikére történő megküldésével:
levélben: Eger MJV Polgármesteri Hivatala Főépítészi Csoport
3300 Eger, Dobó István tér 2.
e-mailben: foepitesz@ph.eger.hu

A partneri adatlap letölthető innen:

partneri_adatlap

A véleményezés határideje:
A véleményezési időszak: 2026. március 27. – április 10.

A beérkezett partnerségi észrevételeket az Urbanisztikai Bizottság érdemben vizsgálja és dönt a telepítési tanulmányterv elfogadhatóságáról, azaz a bemutatott fejlesztés támogatásáról és ezzel a Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási Terv kérvényezett módosításának lehetőségéről.